Повторюсь. Всё зависит от дурости и наглости домоуправления. В договоре на техобслуживание общей территории может быть указана общая сумма, а может быть расписано постатейно. По закону никто не может навязывать ненужные услуги населению и это основа основ. Если бабка на первом этаже не пользуется лифтом, она и не обязана за него платить. Вместе с тем согласно договору с управляющей компанией она будет оплачивать ремонта фасада, замену стекол в подъезде, ремонт крыши, уборку территории и прочие включенные в фиксированный тариф услуги. Люди, которые покупают квартиру в высотном доме, не обязаны оплачивать обслуживание подземной парковки для своего соседа, если сами не имеют авто. Поэтому парковочные места как правило сейчас продаются отдельно. Стоимость освещения мест общего пользования также должна рассчитываться согласно показаниям счётчиков, сверенных с таблицей установленной мощности источников освещения. Всё это прописывается в договор с управляющей компанией (домоуправлением, кондоминиумом). Но большинству плевать на договор и некогда, тупо платят по любым счетам. Уравниловка по оплате - это тупость чиновников. С умом к этому вопросу надо подходить. И ещё со времен Брежнева первый этаж не платит за лифт, а иногда и второй этаж тоже (что чревато отключением кнопки второго этажа). Есть такая соседская шутка - каждый житель должен сам убирать на своей лестничной площадке. Если в доме нет лифта, то к примеру жители первого этажа будут вытирать харчки всего подъезда, а жители 5-го этажа в 5этажной хрущебе будут убирать только за собой.